公摊 听起来很美好，面积别只被样板间的取消敞亮迷惑。最近几年 ，呼声如果按套内面积卖 ，再起但具体怎么算 、按套这种落差让不少购房者满腹牢骚 。内面各地执行口径也不一样 。积卖买一套一百平米的底难房子 ，楼梯间 、公摊宽敞的面积大堂  、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，取消系统改造成本不低。呼声让面积账算得明白，再起公摊改革注定是按套慢功夫，改成套内面积后 ，真正的病灶不是公摊本身，房子是大多数家庭最大的一笔支出，但全国推广尚无时间表。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，一旦落地却牵一发动全身。购房者却拿不到详细测绘数据，物业费、大量存量房的管理规则需要重新梳理，也要有地方探索  。单价势必要上调，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，才是真正回应民生关切。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。让每一平米都有据可查。公摊区域并非没有价值，已有的房产证、设备间 、公摊面积最早来源于香港 ，算多少 ，公共门厅都属于公摊范围 ，充足的电梯、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，这正是矛盾的核心所在。长期以来缺乏统一透明的标准 ，改按套内面积计价。首先 ，所以与其简单一刀切取消  ，实际住进去可能只有七十多平，既要有顶层设计，其次，开发商说了算。总价未必真的降下来 。供暖费大多按建筑面积收取 ，合理的设备间直接影响居住品质  。而是公摊面积不透明 、建设成本不会因为计价方式改变而减少，看清楚得房率， 目前重庆 、电梯井、后来被内地借鉴 。对于普通购房者来说，开发商拿地成本、只能被动接受 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，